Die Finanzierung einer Immobilie muss gut geplant sein

Wenn Sie eine gute Bonität haben, bekommen Sie Ihre Immobilien-Finanzierung bei jeder Bank oder jedem Kreditinstitut. Das können Sie allein. Dafür benötigen Sie keinen unabhängigen Experten. Sie wollen ja nur einen Kredit.
Und wer schlau ist, lässt sich Angebote von mehreren Banken geben.
„Man muss ja den Zins vergleichen!“

Aber Achtung! Ganz so einfach ist es nicht!
Es gibt da ein paar Besonderheiten die sich negativ auswirken können.
Je mehr Angebote Sie sich auf diesem Wege einholen, desto mehr SCHUFA-Einträge haben Sie. Und das verschlechtert Ihr Bonität. Seien Sie bitte aufmerksam!!!

Wenn Sie die optimale Finanzierung für sich und Ihre Familie gestaltet haben möchten, müssen Sie auf ein paar wichtige Aspekte achten:

  • Sie benötigen einen sympathischen Finanzierungsberater, da Sie ansonsten keine Lust haben, sich mit diesem mehrere Male zu treffen.
    (Das ist durchaus ernst gemeint! Für die optimale Finanzierung ist eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit eine absolute Voraussetzung. Wenn die „Chemie“ stimmt klappt es besser.)
  • Sie benötigen einen bankunabhängigen Finanzierungsberater.
    • Er muss Zugriff auf die Angebote von möglichst vielen Kreditinstituten haben.
    • Er muss nicht nur die Zinsen und Tilgungsvarianten vergleichen, sondern auch den Beleihungsauslauf, die angesetzten Lebenshaltungskosten, den Rentenbeginn und Ihre Versorgung im Rentenalter etc.
  • Sie benötigen einen kundenorientierten Finanzierungsberater
    • Dieser führt eine individuelle Beratung durch, die alle Ihre persönlichen Aspekte berücksichtigt (Lebensplanung, Berufsplanung, aktuelle Situation)
    • Er berücksichtigt auch Ihre mögliche zukünftige Entwicklung, denn eine Immobilien-Finanzierung kann 20, 30 oder auch 40 Jahre dauern.
    • Aufgrund der aktuell niedrigen Zinsen muss in der Finanzierungsplanung auch ein zukünftig wahrscheinlicher Zinsanstieg berücksichtigt werden.
  • Ideal ist dieser Finanzierungsberater, wenn er sogar ihren Immobilien-Kauf-Prozess begleitet, denn dieser ist komplizierter als es auf den ersten Blick den Anschein hat.
    • Spätestens wenn Ihr Kreditinstitut Unterlagen aus dem Immobilienkauf haben will, werden Sie sich freuen, wenn Sie einen solchen unabhängigen Finanzierungsberater an Ihrer Seite haben.
    • Und wenn die Bearbeitung beim Notar oder Grundbuchamt liegen bleibt, weiß ein erfahrener Berater, wie man die Abwicklung beschleunigt.
  • Damit nach einem Unglück, z.B. dem Ausfall des Hauptverdieners, das Eigenheim Ihrer Familie erhalten bleibt, müssen Sie über passende Absicherungen nachdenken.
    Das können z.B. sein:
    • Schutz vor finanziellen Risiken, z. B. durch Arbeitsplatzverlust, Unfall, lange Krankheit, Tod etc.
    • Schutz vor unkalkulierbarer Laufzeit mit einem detaillierten Tilgungsplan, damit Sie genau wissen, wann welche Zahlungen von Ihnen erwartet werden
    • Schutz vor zu hoher Belastung durch realistische Einschätzung der monatlich verfügbaren Geldmittel

Unser Finanzierungsteam erfüllt diese Anforderungen und steht Ihnen jederzeit gern zu Verfügung.

Wir finden passende Lösungen für
• Selbstgenutzte Gewerbeimmobilien
• Fremdgenutzte Gewerbeimmobilien
• Selbstgenutzte Eigentumswohnungen und Häuser (EFH, DHH, RH)
• Fremdgenutzte Eigentumswohnungen und Häuser (EFH, DHH, RH)
• Fremdgenutzte Mehrfamilienhäuser und sog. Wohn-/Gewerbehäuser

Wir kennen Tagesaktuell die Top-Zinskonditionen.

Sie erhalten von uns stets eine persönliche Beratung und eine individuelle Finanzierungs-lösungen. Es sind auch Lösungen ohne Eigenkapital möglich.

In vielen Fällen lassen sich staatliche Förderungen einbinden, wie zum Beispiel ein Wohn-Riester Baufinanzierungsdarlehen.

Ihre Finanzierung beinhaltet Zinssicherheit und konstante monatliche Raten. Auf Wunsch sind über die gesamte Darlehenslaufzeit aber auch variable Tilgungsmöglichkeiten ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Bei Umschuldung kann der aktuelle Niedrigzins schon 60 Monate vor Ablauf der Zinsbindung (Forward Darlehen) fixiert werden.

Bei der Abwicklung/Umschuldung Ihrer Finanzierung unterstützen wir Sie ebenfalls.

Hier können Sie mit uns in Kontakt treten:

Per Email: finanzierung@astorian.de
oder
Telefonisch : 030 / 49.77.87.0

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